隨著城市規(guī)模不斷擴(kuò)大,外來(lái)務(wù)工人員數(shù)量不斷增加,企業(yè)周邊房屋出租市場(chǎng)非?;钴S。但由于部分租房人員警惕性不高,加之租賃雙方信息不對(duì)稱(chēng),假冒房東詐騙案件近期有所抬頭。 簡(jiǎn)要案情 1、2017年9月,接于某報(bào)警:其被一女子冒充房東妻子來(lái)收取房租2000元。 2、2017年10月,接鄭某報(bào)警:其與一名自稱(chēng)房東男子簽訂10個(gè)月的租房合同,并交納8000元房租,后經(jīng)證實(shí)被騙。 案件分析 1、案發(fā)區(qū)域:以市郊結(jié)合部為主,近期有向城區(qū)(特別是酒店式公寓)蔓延的趨勢(shì)。
2、選擇對(duì)象:多為外來(lái)務(wù)工人員,此類(lèi)人員對(duì)房屋租賃價(jià)格較為敏感,為了省下房屋租賃中介費(fèi),選擇和犯罪分子直接簽訂租賃合同,直接將錢(qián)款交給犯罪分子或匯入指定銀行賬戶。 3、作案手法:
(1)冒充房東或其家屬,通過(guò)短信催款或直接上門(mén)“收取”的方式騙取房租。犯罪分子利用網(wǎng)絡(luò)或街頭小廣告掌握的租房信息,以撒網(wǎng)的方式,通過(guò)短信、上門(mén)等方式向房客催繳房款,直至真正房東上門(mén)催繳房款時(shí),受害人才發(fā)出被騙。
(2)通過(guò)網(wǎng)上或街頭小廣告發(fā)布出租信息,低價(jià)吸引租房者。多數(shù)犯罪分子通過(guò)“58同城”、“19樓租房信息”等互聯(lián)網(wǎng)站發(fā)布房屋出租信息,或在小區(qū)公告欄、車(chē)站碼頭等部位張貼小廣告,規(guī)避在房產(chǎn)中介公司發(fā)布信息時(shí)所需要一些的個(gè)人身份、房屋產(chǎn)權(quán)審查證明等文件。同時(shí),其房租價(jià)格大部分明顯低于中介公司價(jià)格,以低價(jià)吸引有意租房者的詢問(wèn),從而擴(kuò)大作案范圍。
(3)通過(guò)中長(zhǎng)期租賃協(xié)議優(yōu)惠的“誘餌”,致使租房者上當(dāng)受騙。為使得錢(qián)財(cái)收益最大化,以種種借口(例如長(zhǎng)期租賃價(jià)格可以優(yōu)惠打折)誘使受害人長(zhǎng)期的租賃協(xié)議。當(dāng)被害人準(zhǔn)備入住該處房屋,真實(shí)房東上門(mén)收租或者發(fā)現(xiàn)房屋的門(mén)鎖已被更換掉,才發(fā)現(xiàn)被騙。 警 方 提 示 租賃房屋要盡量通過(guò)正規(guī)的房產(chǎn)中介。無(wú)論是房東出租房屋,還是租客租房,都不要輕信對(duì)方。尤其是租客在簽訂房屋租賃合同前,一定要注意查看房東的身份證、戶口本、房產(chǎn)證原件,最好進(jìn)行拍照留存。有條件的話,簽訂協(xié)議前最好走訪周邊鄰居了解虛實(shí),或到物業(yè)以及房管等相關(guān)部門(mén)進(jìn)行查詢,以確定房東的真實(shí)性。一旦發(fā)現(xiàn)上當(dāng)受騙,要保全相關(guān)證據(jù),并及時(shí)向公安機(jī)關(guān)報(bào)警。 還有一些不法分子,冒充房東發(fā)短信,利用時(shí)間上的巧合,比如在月末或者月初需要交房租的時(shí)候群發(fā)類(lèi)似短信,而一些租房人與房東之間互不了解,容易輕信短信,被詐騙分子鉆了空子。對(duì)收到催交房租的短信或電話,在匯款前一定要多個(gè)心眼,要和收款人進(jìn)行核實(shí),最好打個(gè)電話確認(rèn)一下,以免上當(dāng)受騙。 (責(zé)任編輯:admin) |
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秦皇島新聞
假房東 真騙子!租房要謹(jǐn)慎 給您提個(gè)醒
時(shí)間:2017-10-29 08:31來(lái)源:未知 作者:admin 點(diǎn)擊:
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隨著城市規(guī)模不斷擴(kuò)大,外來(lái)務(wù)工人員數(shù)量不斷增加,企業(yè)周邊房屋出租市場(chǎng)非?;钴S。但由于部分租房人員警惕性不高,加之租賃雙方信息不對(duì)稱(chēng),假冒房東詐騙案件近期有所抬頭。