在天氣仍有些料峭春寒的秦皇島，樓市慢慢預(yù)熱起來，特別是在眾多房企扎根的西部片區(qū)，剛開年便祭出低價(jià)，如此的拼殺不禁讓已購房者唏噓，待購房者躍躍欲試。近年來在秦皇島城市向西的政策布局之下，初見繁華的新城正在成為秦皇島除主城區(qū)之外置業(yè)的新高地，因此，與其他片區(qū)相比，西部這片區(qū)域的競爭將更加白熱化。

城市向西 幢幢高樓鱗次櫛比

沿著京哈高速秦皇島西出口向秦皇島市區(qū)行進(jìn)，秦皇西大街兩側(cè)映入眼簾的便是幢幢高樓鱗次櫛比，而七八年前的那些村莊的模樣已漸漸淡出人們的記憶，一座新城已經(jīng)萌芽并茁壯成長。

據(jù)了解，自2011年以來秦皇島明確提出了“城市向西、工業(yè)向北、港口向東”的規(guī)劃發(fā)展戰(zhàn)略之后，多家名企大盤紛紛在西部落子，根據(jù)搜狐焦點(diǎn)的樓盤統(tǒng)計(jì)，秦皇島西部板塊包括在售、待售及售完的樓盤共有51個(gè)樓盤，是除了中心區(qū)以外樓盤數(shù)量最多的區(qū)域，最近幾年，秦皇島西部的樓盤開發(fā)更是進(jìn)入到規(guī)模空前的階段，在樓盤開發(fā)數(shù)量、產(chǎn)品的豐富性上能甩開其它區(qū)域好幾條街。

而從搜狐焦點(diǎn)秦皇島站多次進(jìn)行的網(wǎng)友問卷調(diào)查來看，海港區(qū)作為主城區(qū)是網(wǎng)友選擇住房的第一區(qū)域，而開發(fā)區(qū)則一直穩(wěn)據(jù)第二位。

交通、商業(yè)兩大引擎快速升級(jí)

隨著開發(fā)區(qū)樓盤項(xiàng)目開發(fā)的逐漸增多，開發(fā)區(qū)加大了與交通相關(guān)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)力度，大涼山路（黑龍江西道-松花江道）、天池路橋梁、巴山路（廬山路-寶佳花園南圍墻）、長驪山路（黑龍江西路-秦皇西大街段）、102國道人行過街天橋、棲云山路三孔框地道橋等工程先后完工，為居民的出行提供了便利。

同時(shí)，公交網(wǎng)絡(luò)也已漸成形。去年903、905兩條公交線路先后開通，途經(jīng)多個(gè)大型居民小區(qū)。而原有的36路、11路、12路公交線路還進(jìn)行了調(diào)整或增加班次。截止目前，開發(fā)區(qū)已擁有14條公交線路，100余個(gè)站點(diǎn)，基本實(shí)現(xiàn)建成區(qū)全覆蓋。

而在商業(yè)設(shè)施方面，依據(jù)《秦皇島市商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)發(fā)展規(guī)劃 (2011-2020)》和城市區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃，秦皇島正積極推進(jìn)商業(yè)功能西移工作：一是結(jié)合開發(fā)區(qū)西區(qū)現(xiàn)有企業(yè)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型、企業(yè)外遷及區(qū)域內(nèi)缺少市級(jí)綜合 服務(wù)功能中心的實(shí)際情況，在開發(fā)區(qū)西區(qū)老管委片區(qū)打造商務(wù)金融中心，建設(shè)功能齊全、檔次較高的開發(fā)區(qū)商務(wù)金融港；二是在秦皇大街與西港路交叉口東南側(cè)建 設(shè)世紀(jì)港灣商業(yè)綜合體項(xiàng)目，現(xiàn)已實(shí)施完成并部分營業(yè)；三是在河北大街西段、結(jié)合前道西村改造規(guī)劃建設(shè)茂業(yè)商業(yè)綜合體項(xiàng)目，現(xiàn)已開工建設(shè)。這些商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的建設(shè)實(shí)施，將為西部居民提供豐富的商業(yè)服務(wù)。

此外，秦皇島市政府西遷工作已在醞釀實(shí)施，大量的市政機(jī)構(gòu)將隨之遷移， 新的中央政務(wù)區(qū)即將在西部崛起。

突圍西部 價(jià)格戰(zhàn)打響

開發(fā)區(qū)片區(qū)新城的迅速崛起，有目共睹。而它發(fā)展的后勢(shì)更被開發(fā)商和購房者看好，很多人將其定位為購房置業(yè)的“理想國”。從搜狐焦點(diǎn)網(wǎng)的數(shù)據(jù)分析來看，每十個(gè)購房者中就有3個(gè)人決定要安家于此，因此抓住這部分購房人群，成為開發(fā)區(qū)眾多開發(fā)商的目標(biāo)。

根據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)，秦皇島的房價(jià)已經(jīng)連續(xù)出現(xiàn)了十連跌，什么表演、什么秀的暖場(chǎng)活動(dòng)在今年這個(gè)春季里注定都將成為浮云，實(shí)打?qū)嵉慕祪r(jià)才是王道。不完全統(tǒng)計(jì)，3月中旬開始，包括紫城秦皇半島、南嶺國際二期---南嶺春天里、中鐵秦皇半島、香邑溪谷等多個(gè)樓盤在內(nèi)，分別以“抵債房”或以“特價(jià)房”的方式向市場(chǎng)推出多套多個(gè)戶型的房源，其中紫城秦皇半島推出工程抵賬代售房源，3900元/㎡的價(jià)位令人咂舌。 
    而作為紫城秦皇半島的競品項(xiàng)目南嶺國際二期---南嶺春天里則迅速做出響應(yīng)，拋出了通透兩居以及三居的戶型，起價(jià)4000元/㎡的價(jià)格。而緊鄰以上這兩個(gè)項(xiàng)目的一線房企項(xiàng)目--中鐵秦皇半島，則推出的二期小高層的起價(jià)也為4000元/㎡，富立秦皇半島也不甘示弱，推出的100平米的小三居以及126平米的三居戶型，特價(jià)房的單價(jià)僅為4300元/平米。一時(shí)間低價(jià)迅速在城市西部的多個(gè)樓盤蔓延，用“混戰(zhàn)”一詞來形容3月份城市西部樓盤的銷售格局一點(diǎn)都不為過。

秦皇島房管部門的官方數(shù)據(jù)顯示，秦皇島仍有數(shù)百萬平米的庫存需要消耗，如何搶得買家，開發(fā)商終于看明白了，紛紛在開年?duì)帗屖装l(fā)，在這場(chǎng)沒有硝煙的戰(zhàn)場(chǎng)上，再矜持地端著注定將被廝殺得體無完膚。